Tomter i Bergen.
I Bergen er det skilt ut 239 nye tomter på 250–3000 m² siden januar 2024, 38 av dem det siste halvåret. 102 av de nye tomtene er fortsatt ubebygd, og 18 av dem ligger i områder regulert til bolig.
Det mest aktive nye boligfeltet er ved Torvmyra (Mathopen), med 7 nye tomter der 6 fortsatt er ubebygd. Andre nye felt: Øvre Seimsmark (Garnes) med 4 tomter og Rollandsvegen (Ulset) med 4 tomter.
I eldre, regulerte boligområder står 262 tomter på 400–3000 m² ubebygd, med en median på 833 m². Samtidig er 762 boligbygg under bygging i kommunen, og 739 er nesten ferdige. 12 942 eneboligeiendommer er på 1000 m² eller mer — store nok til at fradeling kan være aktuelt.
Tomtene i Bergen i kartet.
Nye boligfelt i Bergen.
Minst tre nye tomter skilt ut tett sammen (under 80 m mellom dem) siden 2024. Sortert etter antall ubebygde. Klikk på et felt for å se det i kartet.
| Boligfelt | Reguleringsplan | Tomter | Ubebygd | Under arbeid | Bebygd | Median areal | Utskilt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mathopen | LAKSEVÅG. GNR 129 BNR 570 MFL., TORVMYRA | 7 | 6 | 0 | 1 | 764 m² | 2024-04–2025-04 |
| Garnes | ARNA. GNR 84 DEL AV BNR 1 MFL., GARNES, SMIHAUGEN | 4 | 4 | 0 | 0 | 686 m² | 2026-01 |
| Ulset | ÅSANE. GNR 208 DEL AV BNR 1, 4 MFL., ROLLAND SØR | 4 | 4 | 0 | 0 | 550 m² | 2025-03 |
| Laksevåg | LAKSEVÅG. VESTRE INNFARTSÅRE, YTRE DEL | 3 | 3 | 0 | 0 | 592 m² | 2024-12 |
| Blomsterdalen | – | 3 | 3 | 0 | 0 | 1 083 m² | 2025-05 |
| Bjørndalstræ | LAKSEVÅG. GNR 122 BNR 3 MFL., BJØRNDALSBROTET | 3 | 3 | 0 | 0 | 1 157 m² | 2025-05 |
| Morvik | ÅSANE. GNR 185, HAUKEDAL - MORVIK FELT D-3 | 3 | 3 | 0 | 0 | 822 m² | 2026-04 |
| Bergen | BERGENHUS/ÅRSTAD. GNR 164 BNR 353 MFL., MARINEHOLMEN | 6 | 2 | 2 | 2 | 1 581 m² | 2025-07–2025-08 |
| Flaktveit | ÅSANE. FLAKTVEIT, BOLIGAREAL A, B, E OG F, BEBYGGELSESPLAN (PLAN FOR UTBYGGING) | 3 | 2 | 0 | 1 | 533 m² | 2026-10 |
| Rådal | FANA. DEL AV GNR 84 APELTUN OG GNR 120 SMØRÅS, APELTUN BOLIGOMRÅDE | 4 | 1 | 0 | 3 | 1 254 m² | 2026-08 |
| Søreidgrend | YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 12 OG 13 | 3 | 1 | 0 | 2 | 1 132 m² | 2025-11 |
| Bergen | FANA/ÅRSTAD. DEL AV GNR 10 OG 11, NATTLAND B18 | 7 | 0 | 6 | 1 | 895 m² | 2026-07 |
| Fyllingsdalen | FYLLINGSDALEN. GNR 21 BNR 3, 4 MFL. OG GNR 28, DEL AV 11, 17 MFL., STRØMME GÅRD BOLIGOMRÅDE | 5 | 0 | 0 | 5 | 1 107 m² | 2025-10 |
| Nyborg | – | 5 | 0 | 2 | 3 | 1 071 m² | 2024-05 |
| Sandsli | YTREBYGDA. GNR 116 BNR 107 MFL., SANDSLI VEST | 5 | 0 | 5 | 0 | 721 m² | 2026-01 |
| Rådal | YTREBYGDA/FANA. NORDÅS, OMRÅDE NORD - DEL 2 | 5 | 0 | 0 | 5 | 427 m² | 2026-03 |
| Nesttun | FANA. ULSMÅG | 4 | 0 | 0 | 4 | 502 m² | 2026-03 |
Nye tomter per år.
Grunneiendommer og festetomter på 250–3000 m² opprettet fra januar 2024, og om det er bygget på dem. «Under arbeid» betyr rammetillatelse, igangsettingstillatelse eller meldingssak.
| Utskilt | Ubebygd | Under arbeid | Bebygd | Totalt |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 36 | 8 | 28 | 72 |
| 2025 | 46 | 16 | 39 | 101 |
| 2026 (hittil) | 20 | 20 | 26 | 66 |
Hvor i Bergen ligger tomtene?
Per postnummer, etter nærmeste adresse. «Mulig fradeling» er eneboliger og tomannsboliger på tomt over 1000 m² — vi viser bare antallet, ikke eiendommene.
| Område | Nye tomter | — ubebygd | Ubebygde regulert til bolig | Mulig fradeling |
|---|---|---|---|---|
| 5258 Blomsterdalen | 8 | 4 | 3 | 517 |
| 5259 Hjellestad | 3 | 2 | 9 | 512 |
| 5232 Paradis | 9 | 3 | 8 | 406 |
| 5244 Fana | 0 | 0 | 0 | 457 |
| 5252 Søreidgrend | 5 | 1 | 25 | 337 |
| 5174 Mathopen | 11 | 8 | 15 | 376 |
| 5179 Godvik | 1 | 0 | 20 | 446 |
| 5131 Nyborg | 11 | 6 | 4 | 242 |
| 5229 Kalandseidet | 1 | 0 | 1 | 263 |
| 5251 Søreidgrend | 10 | 3 | 4 | 413 |
| 5109 Hylkje | 1 | 1 | 4 | 216 |
| 5239 Rådal | 8 | 4 | 11 | 259 |
| 5226 Nesttun | 0 | 0 | 0 | 221 |
| 5221 Nesttun | 6 | 2 | 10 | 330 |
| 5268 Haukeland | 0 | 0 | 1 | 255 |
Spørsmål om tomter i Bergen.
Hvor mange ubebygde boligtomter er det i Bergen?
262 eiendommer på 400–3000 m² i områder regulert til boligbebyggelse har ingen registrert bygning. I tillegg er 102 av de 239 tomtene som er skilt ut siden januar 2024 fortsatt ubebygd (per oktober 2026).
Hvor er det nye boligfelt i Bergen?
Siden 2024 er det skilt ut tomter samlet på 17 steder. De mest aktive er ved Torvmyra (Mathopen): 7 tomter, 6 ubebygd; Øvre Seimsmark (Garnes): 4 tomter, 4 ubebygd; Rollandsvegen (Ulset): 4 tomter, 4 ubebygd; Kvernhusveien (Laksevåg): 3 tomter, 3 ubebygd.
Hvor mange boliger bygges i Bergen?
762 boligbygg (eneboliger, rekkehus, leilighetsbygg) har rammetillatelse, igangsettingstillatelse eller meldingssak i Matrikkelen, og 739 har midlertidig brukstillatelse (per oktober 2026).
Kan jeg skille ut en tomt fra eiendommen min i Bergen?
Det avgjøres av reguleringsplanen og kommunen, ikke bare av størrelsen. 12 942 eneboligeiendommer i Bergen er på 1000 m² eller mer. Hvor huset står på tomten, adkomst og krav til uteareal betyr like mye. Spør kommunen om forhåndskonferanse.
Er tomtene til salgs?
Det vet vi ikke. Oversikten viser hva som er skilt ut, regulert og bygget, ikke hva som er lagt ut for salg. Ta kontakt med grunneier, utbygger eller megler, og sjekk reguleringsplanen i kommunens planinnsyn før kjøp.
Ferdighus i Vestland.
23 leverandører oppgir at de leverer i Vestland. Se alle ferdighus i Vestland.
AMETYST
Toscana
Friken Klassisk
Wide for skrå tomt
Kilder: Kartverket, Matrikkelen (eiendomskart og bygningspunkter, åpne data, CC BY 4.0), Kartverkets adresseregister og reguleringsplaner fra Direktoratet for byggkvalitet (nasjonal kopi). Oppdateres hver måned.
Nye tomter: grunneiendommer og festetomter på 250–3000 m² opprettet fra ca. januar 2024. Ubebygd betyr at ingen bygning er registrert på eiendommen. Regulert til bolig betyr at punktet ligger i et område regulert til boligbebyggelse.
Ubebygde regulert til bolig: eiendommer på 400–3000 m² med brukbar form, nær annen bebyggelse og regulert til boligbebyggelse. Noen kan være solgt eller ha byggesak som ikke er registrert ennå, og noen kan være fellesareal. Vi vet ikke om de er til salgs.
Boligbygg under bygging: eneboliger, rekkehus og leilighetsbygg med rammetillatelse, igangsettingstillatelse eller meldingssak — også på tomter som ble skilt ut før 2024. «Nesten ferdig» = midlertidig brukstillatelse.
Mulig fradeling: eneboliger og tomannsboliger på 1000–5000 m² tomt. Om en tomt kan skilles ut, avgjør reguleringsplanen, husets plassering og kommunen. Vi viser bare antallet per område.
Reguleringen er hentet fra den nasjonale kopien av planregisteret, som ikke har alle planer. Sjekk alltid kommunens planinnsyn før kjøp. Rapporten inneholder ingen opplysninger om eiere.