Tomter i Sandnes.
I Sandnes er det skilt ut 267 nye tomter på 250–3000 m² siden januar 2024, 75 av dem det siste halvåret. 73 av de nye tomtene er fortsatt ubebygd, og 56 av dem ligger i områder regulert til bolig.
Det mest aktive nye boligfeltet er ved Kløverveien, med 19 nye tomter der 19 fortsatt er ubebygd. Andre nye felt: Vedafjellveien med 35 tomter og Hafrakkroken med 10 tomter.
I eldre, regulerte boligområder står 314 tomter på 400–3000 m² ubebygd, med en median på 654 m². Samtidig er 500 boligbygg under bygging i kommunen, og 429 er nesten ferdige. 1 559 eneboligeiendommer er på 1000 m² eller mer — store nok til at fradeling kan være aktuelt.
Tomtene i Sandnes i kartet.
Nye boligfelt i Sandnes.
Minst tre nye tomter skilt ut tett sammen (under 80 m mellom dem) siden 2024. Sortert etter antall ubebygde. Klikk på et felt for å se det i kartet.
| Boligfelt | Reguleringsplan | Tomter | Ubebygd | Under arbeid | Bebygd | Median areal | Utskilt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sandnes | Detaljregulering for Hana B2 - del av områdeplan 2012145 | 19 | 19 | 0 | 0 | 1 000 m² | 2026-05–2026-06 |
| Sandnes | Detaljregulering for Au04, Vedafjell | 35 | 10 | 15 | 10 | 500 m² | 2023-12–2026-03 |
| Sandnes | Detaljregulering for gnr 44 bnr 8, Au27, Hove | 10 | 7 | 3 | 0 | 1 034 m² | 2024-10–2026-09 |
| Hommersåk | Detaljregulering for HO14, gnr 101, bnr 3,10 og 20, Hommersåk | 8 | 5 | 0 | 3 | 1 888 m² | 2026-08–2026-09 |
| Sandnes | Detaljregulering for Ga01, Ganddal | 7 | 5 | 0 | 2 | 348 m² | 2026-09 |
| Sandnes | – | 4 | 3 | 0 | 1 | 663 m² | 2026-05 |
| Sandnes | Detaljregulering for gnr 37 bnr 89 - Vatne | 3 | 2 | 0 | 1 | 1 975 m² | 2024-04–2025-02 |
| Sandnes | Reguleringsplan for Dyrnesvika - Nedre Gramstad | 3 | 2 | 0 | 1 | 591 m² | 2024-12–2025-05 |
| Sandnes | Reguleringsplan for Nordre Lura - Porsholen | 3 | 2 | 0 | 1 | 545 m² | 2025-09 |
| Sandnes | Bebyggelsesplan for felt B5, Brattebø gård | 29 | 0 | 0 | 29 | 299 m² | 2024-08 |
| Sandnes | Detaljregulering for del av GaB01, område mellom Jærveien, Leiteveien og RV 44 | 11 | 0 | 8 | 3 | 310 m² | 2025-01–2026-10 |
| Sandnes | Detaljregulering for gnr 45 bnr 285, felt B11, Sørbø | 10 | 0 | 5 | 5 | 274 m² | 2025-01–2026-09 |
Nye tomter per år.
Grunneiendommer og festetomter på 250–3000 m² opprettet fra januar 2024, og om det er bygget på dem. «Under arbeid» betyr rammetillatelse, igangsettingstillatelse eller meldingssak.
| Utskilt | Ubebygd | Under arbeid | Bebygd | Totalt |
|---|---|---|---|---|
| des. 2023 | 0 | 0 | 6 | 6 |
| 2024 | 20 | 17 | 72 | 109 |
| 2025 | 9 | 15 | 37 | 61 |
| 2026 (hittil) | 44 | 30 | 17 | 91 |
Hvor i Sandnes ligger tomtene?
Per postnummer, etter nærmeste adresse. «Mulig fradeling» er eneboliger og tomannsboliger på tomt over 1000 m² — vi viser bare antallet, ikke eiendommene.
| Område | Nye tomter | — ubebygd | Ubebygde regulert til bolig | Mulig fradeling |
|---|---|---|---|---|
| 4311 Hommersåk | 17 | 6 | 16 | 141 |
| 4110 Forsand | 5 | 2 | 37 | 101 |
| 4336 Sandnes | 65 | 10 | 15 | 23 |
| 4327 Sandnes | 16 | 9 | 9 | 50 |
| 4326 Sandnes | 14 | 11 | 10 | 50 |
| 4322 Sandnes | 20 | 5 | 15 | 73 |
| 4308 Sandnes | 8 | 1 | 8 | 111 |
| 4319 Sandnes | 7 | 1 | 19 | 87 |
| 4312 Sandnes | 9 | 4 | 1 | 78 |
| 4320 Sandnes | 20 | 7 | 7 | 1 |
| 4328 Sandnes | 6 | 2 | 14 | 64 |
| 4310 Hommersåk | 6 | 1 | 18 | 63 |
| 4316 Sandnes | 2 | 0 | 23 | 24 |
| 4318 Sandnes | 4 | 0 | 17 | 94 |
| 4315 Sandnes | 6 | 1 | 16 | 33 |
Spørsmål om tomter i Sandnes.
Hvor mange ubebygde boligtomter er det i Sandnes?
314 eiendommer på 400–3000 m² i områder regulert til boligbebyggelse har ingen registrert bygning. I tillegg er 73 av de 267 tomtene som er skilt ut siden januar 2024 fortsatt ubebygd (per oktober 2026).
Hvor er det nye boligfelt i Sandnes?
Siden 2024 er det skilt ut tomter samlet på 12 steder. De mest aktive er ved Kløverveien: 19 tomter, 19 ubebygd; Vedafjellveien: 35 tomter, 10 ubebygd; Hafrakkroken: 10 tomter, 7 ubebygd; Bersagelveien (Hommersåk): 8 tomter, 5 ubebygd.
Hvor mange boliger bygges i Sandnes?
500 boligbygg (eneboliger, rekkehus, leilighetsbygg) har rammetillatelse, igangsettingstillatelse eller meldingssak i Matrikkelen, og 429 har midlertidig brukstillatelse (per oktober 2026).
Kan jeg skille ut en tomt fra eiendommen min i Sandnes?
Det avgjøres av reguleringsplanen og kommunen, ikke bare av størrelsen. 1 559 eneboligeiendommer i Sandnes er på 1000 m² eller mer. Hvor huset står på tomten, adkomst og krav til uteareal betyr like mye. Spør kommunen om forhåndskonferanse.
Er tomtene til salgs?
Det vet vi ikke. Oversikten viser hva som er skilt ut, regulert og bygget, ikke hva som er lagt ut for salg. Ta kontakt med grunneier, utbygger eller megler, og sjekk reguleringsplanen i kommunens planinnsyn før kjøp.
Ferdighus i Rogaland.
24 leverandører oppgir at de leverer i Rogaland, 4 av dem med hovedkontor i fylket. Se alle ferdighus i Rogaland.
1621
Panorama
Eide
U-5040
Kilder: Kartverket, Matrikkelen (eiendomskart og bygningspunkter, åpne data, CC BY 4.0), Kartverkets adresseregister og reguleringsplaner fra Direktoratet for byggkvalitet (nasjonal kopi). Oppdateres hver måned.
Nye tomter: grunneiendommer og festetomter på 250–3000 m² opprettet fra ca. januar 2024. Ubebygd betyr at ingen bygning er registrert på eiendommen. Regulert til bolig betyr at punktet ligger i et område regulert til boligbebyggelse.
Ubebygde regulert til bolig: eiendommer på 400–3000 m² med brukbar form, nær annen bebyggelse og regulert til boligbebyggelse. Noen kan være solgt eller ha byggesak som ikke er registrert ennå, og noen kan være fellesareal. Vi vet ikke om de er til salgs.
Boligbygg under bygging: eneboliger, rekkehus og leilighetsbygg med rammetillatelse, igangsettingstillatelse eller meldingssak — også på tomter som ble skilt ut før 2024. «Nesten ferdig» = midlertidig brukstillatelse.
Mulig fradeling: eneboliger og tomannsboliger på 1000–5000 m² tomt. Om en tomt kan skilles ut, avgjør reguleringsplanen, husets plassering og kommunen. Vi viser bare antallet per område.
Reguleringen er hentet fra den nasjonale kopien av planregisteret, som ikke har alle planer. Sjekk alltid kommunens planinnsyn før kjøp. Rapporten inneholder ingen opplysninger om eiere.