Tomter i Oslo.
I Oslo er det skilt ut 146 nye tomter på 250–3000 m² siden januar 2024, 32 av dem det siste halvåret. 64 av de nye tomtene er fortsatt ubebygd, og 4 av dem ligger i områder regulert til bolig.
Det mest aktive nye boligfeltet er ved Tamburveien, med 10 nye tomter der 7 fortsatt er ubebygd. Andre nye felt: Spireaveien med 7 tomter og Nic Waals vei med 7 tomter.
I eldre, regulerte boligområder står 422 tomter på 400–3000 m² ubebygd, med en median på 902 m². Samtidig er 1 307 boligbygg under bygging i kommunen, og 1 185 er nesten ferdige. 11 347 eneboligeiendommer er på 1000 m² eller mer — store nok til at fradeling kan være aktuelt.
Tomtene i Oslo i kartet.
Nye boligfelt i Oslo.
Minst tre nye tomter skilt ut tett sammen (under 80 m mellom dem) siden 2024. Sortert etter antall ubebygde. Klikk på et felt for å se det i kartet.
| Boligfelt | Reguleringsplan | Tomter | Ubebygd | Under arbeid | Bebygd | Median areal | Utskilt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oslo | Plan-ID 201619470 | 10 | 7 | 3 | 0 | 1 084 m² | 2026-03 |
| Oslo | Plan-ID 201607804 | 7 | 6 | 1 | 0 | 1 129 m² | 2024-03 |
| Oslo | Plan-ID 91107375 | 7 | 4 | 2 | 1 | 913 m² | 2024-05 |
| Oslo | Plan-ID 201617067 | 3 | 3 | 0 | 0 | 1 308 m² | 2025-07 |
| Oslo | Plan-ID 201307770 | 3 | 2 | 1 | 0 | 1 667 m² | 2025-05–2025-10 |
| Oslo | Plan-ID 91017712 | 3 | 1 | 0 | 2 | 770 m² | 2024-12 |
| Oslo | Plan-ID 140 | 7 | 0 | 0 | 7 | 697 m² | 2026-07 |
| Oslo | Plan-ID 5267936 | 6 | 0 | 0 | 6 | 964 m² | 2026-06 |
| Oslo | Plan-ID 201718510 | 3 | 0 | 3 | 0 | 1 526 m² | 2025-11–2026-06 |
| Oslo | Plan-ID 91017712 | 3 | 0 | 1 | 2 | 677 m² | 2024-11–2025-12 |
Nye tomter per år.
Grunneiendommer og festetomter på 250–3000 m² opprettet fra januar 2024, og om det er bygget på dem. «Under arbeid» betyr rammetillatelse, igangsettingstillatelse eller meldingssak.
| Utskilt | Ubebygd | Under arbeid | Bebygd | Totalt |
|---|---|---|---|---|
| des. 2023 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| 2024 | 19 | 7 | 15 | 41 |
| 2025 | 23 | 11 | 19 | 53 |
| 2026 (hittil) | 22 | 9 | 19 | 50 |
Hvor i Oslo ligger tomtene?
Per postnummer, etter nærmeste adresse. «Mulig fradeling» er eneboliger og tomannsboliger på tomt over 1000 m² — vi viser bare antallet, ikke eiendommene.
| Område | Nye tomter | — ubebygd | Ubebygde regulert til bolig | Mulig fradeling |
|---|---|---|---|---|
| 0891 Oslo | 0 | 0 | 2 | 119 |
| 0198 Oslo | 0 | 0 | 7 | 174 |
| 1177 Oslo | 5 | 3 | 7 | 243 |
| 0788 Oslo | 2 | 2 | 15 | 114 |
| 0789 Oslo | 1 | 1 | 6 | 77 |
| 0286 Oslo | 3 | 0 | 11 | 134 |
| 0786 Oslo | 0 | 0 | 7 | 104 |
| 0376 Oslo | 0 | 0 | 7 | 240 |
| 0374 Oslo | 2 | 0 | 4 | 172 |
| 0777 Oslo | 0 | 0 | 10 | 82 |
| 1169 Oslo | 2 | 1 | 3 | 122 |
| 0779 Oslo | 2 | 0 | 5 | 118 |
| 0778 Oslo | 0 | 0 | 8 | 91 |
| 0139 Oslo | 0 | 0 | 5 | 126 |
| 0775 Oslo | 0 | 0 | 5 | 92 |
Spørsmål om tomter i Oslo.
Hvor mange ubebygde boligtomter er det i Oslo?
422 eiendommer på 400–3000 m² i områder regulert til boligbebyggelse har ingen registrert bygning. I tillegg er 64 av de 146 tomtene som er skilt ut siden januar 2024 fortsatt ubebygd (per oktober 2026).
Hvor er det nye boligfelt i Oslo?
Siden 2024 er det skilt ut tomter samlet på 10 steder. De mest aktive er ved Tamburveien: 10 tomter, 7 ubebygd; Spireaveien: 7 tomter, 6 ubebygd; Nic Waals vei: 7 tomter, 4 ubebygd; Sinsenveien: 3 tomter, 3 ubebygd.
Hvor mange boliger bygges i Oslo?
1 307 boligbygg (eneboliger, rekkehus, leilighetsbygg) har rammetillatelse, igangsettingstillatelse eller meldingssak i Matrikkelen, og 1 185 har midlertidig brukstillatelse (per oktober 2026).
Kan jeg skille ut en tomt fra eiendommen min i Oslo?
Det avgjøres av reguleringsplanen og kommunen, ikke bare av størrelsen. 11 347 eneboligeiendommer i Oslo er på 1000 m² eller mer. Hvor huset står på tomten, adkomst og krav til uteareal betyr like mye. Spør kommunen om forhåndskonferanse.
Er tomtene til salgs?
Det vet vi ikke. Oversikten viser hva som er skilt ut, regulert og bygget, ikke hva som er lagt ut for salg. Ta kontakt med grunneier, utbygger eller megler, og sjekk reguleringsplanen i kommunens planinnsyn før kjøp.
Ferdighus i Oslo.
25 leverandører oppgir at de leverer i Oslo, 4 av dem med hovedkontor i fylket. Se alle ferdighus i Oslo.
Norhild
Rak R5.L.80
Vadsø
AH#062 – 246
Kilder: Kartverket, Matrikkelen (eiendomskart og bygningspunkter, åpne data, CC BY 4.0), Kartverkets adresseregister og reguleringsplaner fra Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune. Oppdateres hver måned.
Nye tomter: grunneiendommer og festetomter på 250–3000 m² opprettet fra ca. januar 2024. Ubebygd betyr at ingen bygning er registrert på eiendommen. Regulert til bolig betyr at punktet ligger i et område regulert til boligbebyggelse.
Ubebygde regulert til bolig: eiendommer på 400–3000 m² med brukbar form, nær annen bebyggelse og regulert til boligbebyggelse. Noen kan være solgt eller ha byggesak som ikke er registrert ennå, og noen kan være fellesareal. Vi vet ikke om de er til salgs.
Boligbygg under bygging: eneboliger, rekkehus og leilighetsbygg med rammetillatelse, igangsettingstillatelse eller meldingssak — også på tomter som ble skilt ut før 2024. «Nesten ferdig» = midlertidig brukstillatelse.
Mulig fradeling: eneboliger og tomannsboliger på 1000–5000 m² tomt. Om en tomt kan skilles ut, avgjør reguleringsplanen, husets plassering og kommunen. Vi viser bare antallet per område.
Reguleringen er hentet fra Plan- og bygningsetatens kartdatabase. Formål «kombinert bebyggelse og anleggsformål» regnes ikke som bolig. Sjekk alltid kommunens planinnsyn før kjøp. Rapporten inneholder ingen opplysninger om eiere.