En tomannsbolig er ett hus med to selvstendige boenheter — enten side om side (vertikaldelt) eller over hverandre (horisontaldelt). Den brukes gjerne av to familier som bygger sammen, av generasjoner som vil bo nær hverandre, eller som investering der den ene boenheten leies ut. I Husguidens katalog er 55 modeller fra 15 produsenter beskrevet som tomannsbolig — alle er listet nedenfor.
Modellene er 82–674 m² BRA totalt (median 136 m²) — husk at arealet deles på to boenheter. Stilfordelingen er moderne (40), klassisk (8), funkis (6) og herskapelig (1).
9 av modellene (16 %) har offentlig fra-pris fra 4,33 mill. til 8,37 mill. med median 7,17 mill. Prisen gjelder normalt hele bygget, altså begge boenhetene. Fra-prisen omfatter ikke tomt, grunnarbeid, tilknytning til vann og avløp, kommunale gebyrer eller tilvalg.
En tomannsbolig er noe annet enn en enebolig med utleiedel: begge boenhetene er fullverdige boliger, og de kan seksjoneres og selges hver for seg. Reguleringsplanen må tillate to boenheter på tomta — sjekk det før du velger modell.
9 modeller med oppgitt pris.
Sortert med laveste fra-pris først. Klikk på en kolonne for å sortere. Tomt, grunnarbeid og tilknytning kommer i tillegg. Se også prislisten for alle ferdighus.
| Måltrost 2M ABChus · Moderne | 119 m² | – | 4 327 000 kr nøkkelferdig | 36 400 |
| Funkis Hedalm Anebyhus · Funkis | 130 m² | 4 | 6 948 000 kr nøkkelferdig | 53 400 |
| Noelle XL ABChus · Moderne | 224 m² | 6 | 7 051 000 kr nøkkelferdig | 31 500 |
| Ella 2M ABChus · Moderne | 238 m² | – | 7 088 000 kr nøkkelferdig | 29 800 |
| Tuva 2M ABChus · Moderne | 238 m² | – | 7 168 000 kr nøkkelferdig | 30 100 |
| Tuva for skrå tomt ABChus · Moderne | 235 m² | 3 | 7 481 000 kr nøkkelferdig | 31 800 |
| Hedda 2M ABChus · Moderne | 294 m² | 6 | 8 067 000 kr nøkkelferdig | 27 400 |
| Leonora ABChus · Moderne | 294 m² | 6 | 8 094 000 kr nøkkelferdig | 27 500 |
| Leonora for skrå tomt ABChus · Moderne | 290 m² | 4 | 8 371 000 kr nøkkelferdig | 28 900 |
Alle 55 modeller.
Oppgitte fra-priser: 4,33–8,37 mill. Tomt og grunnarbeid kommer i tillegg.
Ella 2M
Hedda 2M
Leonora
Leonora for skrå tomt
Måltrost 2M
Noelle XL
Tuva 2M
Tuva for skrå tomt
Valencia
Amadora
Parga
Terni
Toronto
Jessheim
1903
Theo Duo | 2M
Chico Duo | 2M
Lucy | 2M Flatt tak
Lucy | 2M Pulttak
Lucy | 2M Saltak
Sofia | 2M Moderne
Sofia | 2M Klassisk
Funkis
Buhøgda Klassisk
Buhøgda Tidløs
Buhovd Moderne
Buhovd Tidløs
Friken Klassisk
Friken Tidløs
Høgtind Tidløs
Muen Tidløs
Storhøa
Svartegga Moderne
Hus 12
Form 2.0
Form 3.0
Norhild
Signatur 300
Vågen
All-Tid
Duett
Duplo
Sammen
Symmetri
Twist
Varig tomannsbolig
Vista
Faro
Sona
Råna 2
Furnes
Lie (ett plan)
Sandnes (enebolig)
Sandnes (tomannsbolig)
Maria
Ofte stilte spørsmål.
Hva koster en tomannsbolig som ferdighus?+
9 av modellene har oppgitt fra-pris fra 4,33 mill. til 8,37 mill. (median 7,17 mill.). Prisen gjelder normalt begge boenhetene. Fra-prisen omfatter ikke tomt, grunnarbeid, tilknytning til vann og avløp, kommunale gebyrer eller tilvalg.
Hvor mange tomannsboliger finnes som ferdighus?+
Husguidens katalog har 55 modeller beskrevet som tomannsbolig fra 15 produsenter.
Hva er forskjellen på vertikaldelt og horisontaldelt?+
Vertikaldelt betyr at boenhetene ligger side om side, gjerne med hver sin etasje-fordeling og egen hage. Horisontaldelt betyr at de ligger over hverandre, for eksempel én leilighet per etasje.
Hva er forskjellen på tomannsbolig og enebolig med utleiedel?+
I en tomannsbolig er begge boenhetene fullverdige og kan seksjoneres og selges hver for seg. En utleiedel er en mindre sekundærleilighet som hører til eneboligen.
Kan en tomannsbolig seksjoneres?+
Ja, når byggesaken godkjenner to boenheter kan eiendommen seksjoneres etter eierseksjonsloven, slik at hver boenhet kan eies og selges separat.
- Enebolig med utleiedel → Hva TEK17 krever når en utleiedel er egen boenhet, hvordan utleie påvirker lån og skatt, og hva du bør se etter i planløsningen.
- Finansiering og byggelån → Slik fungerer byggelån, hvilke krav utlånsforskriften stiller, og hvilke muligheter som finnes via Husbanken og kommunen.
- Hva koster et ferdighus? → Fra-priser, kvadratmeterpris og prisspenn beregnet fra leverandørenes egne oppgitte priser i Husguidens katalog — pluss kostnadene som ikke står i husprisen.
Fant du en modell du liker?
Be om tilbud med leveransebeskrivelse, så ser du hva prisen faktisk omfatter på din tomt.